目前，各地新房的房价在一直走高，所以直接导致二手房就成了房地产中一个较大的刚性需求。在进行二手房的购置时，二手房交易合同势必时需要用到的，因为这是双方在进行房地产产权交易的一个必要的程序。大家在制定二手房交易合同的时候，应该多参考一些二手房交易合同范本，在自己签订合同的时候多做下对比，从而避免产生各种纠纷。下面成都装修小编给大家说说主要要注意的几点。

　　1.首先就是要确认房屋产权的可靠度

　　对于二手房交易合同来说，首先就是要确认房屋产权的可靠程度，这个在二手房交易合同范本中也有提及，例如要注意看产权证上的房主和卖房人是不是同一个人，要弄清楚房屋到底是成本价房还是标准价房或是经济适用住房，如果产权证上所写的面积和实际的面积是不符合的地方，那就一定要验看产权证的正本，还要到房管局去查询产权证的真假。

　　2.其次要考察原所有人是否不是允许房屋进行转卖

　　这点对于很多的非住宅用房来说是非常重要的，因为这一点必须要在二手房交易合同中体现出来，这样日后的维权才对自己更有利。在二手房交易合同范本中对于这点是这样说的：要确认用标准价来购买的公房在出让的时候是不是已经按成本价给补足费用或者是与原单位已经按比例分成，另外一些医院、学校等公共房屋必须是要经过审批才能进行出让。

　　3.还要注意确认好即将购买的房屋的准确面积

　　对于二手房交易合同来说，应该要准确的指出房屋的准确面积，因为房屋面积是关系到最终的交易金额以及房屋需要缴纳的税款多少等一系列问题，所以在二手房交易合同中必须要对这个房屋的准确面积有一个详细的数据。

　　总的来说，二手房交易合同在二手房交易中占据着极其重要的地位，它是双方权利和义务的一个重要的保障，所以成都装修公司在这里特别提醒大家要注意。

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