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房屋拆改禁区你知道吗?
点击:204908
来源: 悠居网小编-菲菲
时间:2016-07-07
导读:在业主对新房装修时,在房间内会有9大敏感禁区不能随意碰,包括:承重墙、墙体中的钢筋、卫生间和厨房的防水层、“三防”或“五防”的户门、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、卫生间的排水管道、暖气和煤气管道、原有的钢窗。
    在业主对新房装修时,在房间内会有9大敏感禁区不能随意碰,包括:承重墙、墙体中的钢筋、卫生间和厨房的防水层、“三防”或“五防”的户门、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、卫生间的排水管道、暖气和煤气管道、原有的钢窗。
  
    装修拆改禁区一:承重墙
    许多用户对于房间结构不是很满意就会在进行拆改工程的时候进行墙体改建,但是有的用户对于承重墙的拆改问题总是避而不说。许多业户或装修人员都会知道,但什么样的墙才是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;而敲击起来有空声的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。
 
    另外,业主在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。如果强制拆改承重墙邻居是有权禁止的,如果情况严重会有法律责任。

    装修拆改禁区二:房间的钢筋和梁柱
    对于房间原有的钢筋和梁柱也不要进行拆改,如果在埋设管线时将钢筋或梁柱破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动,那是阳台边的矮墙,这段墙叫配重墙,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。这样的墙体拆建对自己和对邻居的居住环境都是存在风险的。

     装修拆改禁区三:房间内原有的门窗  

     对于门窗的拆改很多业主也只任意而行,小编建议大家这些不要随意拆改,像一些“三防”或“五防”的户门、钢窗等设施,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,相对就降低安全系数。与此同时,不要轻易破坏了房屋内的防水层,在厨房和卫生间的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下住户就会变成水帘洞。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,在24小时后不渗漏方算合格。

     装修拆改禁区四:煤气,下水管道
     煤气管道的铺设一定要请专业施工人员进行,因为这些管道直接影响到住户或该栋楼的整个管道,如果修改不慎,造成管道堵塞或泄露现象,私自进拆改的话很容易造成安全事故。很可能管道漏水、泄气,所以在装修时,装饰公司的工作人员不能轻易代劳。
 
    最后悠居网小编提醒各位业主朋友在家装的时候,也不要使用一些有污染、过重等材料。像一些有污染性的材料会产生对人体有害的化学物质,尽量选择天然材料,同时,在装修后要注意打开门窗通风。
 
    还有一些建材上面的摄用也是有规定的,对于一些过重的材料,像一些厚度超过1厘米的天然石材,家庭装修中都不准使用。这些都是业主在装修中须慎重的地方,在与装饰公司商定设计方案时,一定要在这方面多留点神,以免给自己和邻居带来危险。
 
    在新房装修上面还有何疑问的用户可以直接咨询我们在线的家装顾问或者上悠居网进行查询,这里有更多的家装资讯值得你的期待。
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