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谈虎色变的水电改造项目, 到底隐藏着哪些猫腻?
点击:128018
来源: 悠居网小编-秋风
时间:2017-02-25

昨天,我们详细的介绍了,装修中的第一个环节——主体拆改的验收注意事项,很多业主都表示,对装修的详细流程非常感兴趣,这也给了小悠莫大的信心。所以,今天,我们来讨论装修的第二个环节——水电改造

  同事老马在刚装好一套80平米的新房,装修前,设计师报价是9万,虽然有点超出老马的预算,但老马还是勉强接受了;然而,让老马没想到的是,装修完后,他一算账,竟然花了12万,比预算多花了整整3万,最主要的是,老马不知道多的钱花在了哪里,感到非常无助与无奈。

  作为同事,我非常理解老马的感受,于是叫老马拿出单据看了一下,果不其然,在水电改造项目上,多花的钱在这里占了大头。但是我没有直接给老马说,毕竟才装修完,你突然告诉他这里被坑,那里被坑,恐怕他杀人的心都有……

  说到水电改造,绝大多数人都会“谈虎色变”。

  如果你装修过,你肯定会有种感觉,水电改造的预算总会超支。

  这是为什么呢?

  原因在于,在给到你的装修报价中,水电改造的报价并不具体,呈现给你的仅仅是施工的基础报价。而水电改造的具体报价,则需以现场的实际数据为准,正因为如此,很多装修公司就抓住机会,在此深挖陷阱。

  就拿电路改造来说,最常见的就是偷工减料,比如“裸线”埋墙、管内电线“超载”、强弱电“共管”、接线盒与线管无配件连接等等。

  对于这些,我们可能闻所未闻,但是,我们并不需要刻意去了解,我们只需要,在我们所能做的范围,做两件事即可!
 

一、控制预算

  有业内人士爆料,改水电是块大蛋糕,有些无良装修公司,为了签约客户,会在前期报价报得很低,在水电项目时狠狠绕线,最后价格下来,高得吓人。

  所以控制预算非常重要,在水电动工前,我们需要叫装修公司出一份水电预算图,主要有两个作用:

  ①要求预算报价与最后的总价浮动不超过10%

  ②监督工人是否严格按照图纸施工

  根据图纸,我们还能看出,水电走向是否合理,是否有优化的可能,等等。
 

二、质量把关

  质量把关的话,包括两方面,一是质量标准,二是质量验收。

  质量标准

  装修流程虽然繁复,但一样有着一套标准,不然就是不合格。水电改造工程也一样。

  基本的标准是:水走天,电走地,横平竖直(当然,也有走斜线的)。

  水路走顶,是为了便于维修;电走地面,则是为了节约成本。

  横平竖直的布线方式,考虑的是一个美观性(美观给谁看呢~~~),另外一个是知道埋管的位置,点位比较好找。但会浪费材料一些。

  走斜线是为了保证能抽动电线,就算以后线路上有问题还能把线抽出来换掉。相对来说,会节约材料一些。

  其实这类隐蔽工程几乎是没有维修的,做的时候就必须做好。

  像上图这种走线,虽然满足基本标准,但很绕线,线管弯头过多,线抽不出来,给以后的维修造成很大的麻烦。还浪费材料。

  质量验收

  电路验收

  ①核对所有的电源方案有无遗漏的地方。

  水电改完以后,保不齐哪个地方的电源,忘记预留,这时候就需要对照施工图纸进行验收。

  ②走线方式是否正确(不排除学徒工瞎走)

  这个尤为重要,专业性较强,走线需要监理一起陪同检查,不然装修完成后发现有问题,后悔就来不及了。

  水路验收

  水路验收主要就是进行打压测试,漏水可是非常恐怖的事情,所以打压要做好。

  由于打压测试比较复杂,就不这里讲了,有兴趣的可以回复“打压测试”,就可看到详细的打压测试方法。

  总的来说,在水电改造环节之前,我们做好功课,了解这些知识,就能避免很多很多的问题了!

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